Huiswaardemeter

Woningwaarde C.H. Petersstraat 4a

9714CK Groningen

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.832
+6,2%
[ € 233.932 – € 297.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.554[ € 245.626 – € 271.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.315[ € 259.381 – € 286.685 ]

Wat is mijn huis waard?

C.H. Petersstraat 4a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.832 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,5%
+€ 15.55912 maanden +6,2%
+€ 5.86312 mnd vs. NL +2,3%
C.H. Petersstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.832 voor C.H. Petersstraat 4a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.H. Petersstraat 4a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.315. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.832.

Verwachte verkoopprijs C.H. Petersstraat 4a
€ 273.315[ € 259.381 – € 286.685 ]
Verkoper houdt over€ 269.059−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.931+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.H. Petersstraat 4a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs C.H. Petersstraat 4a
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 258.554[ € 245.626 – € 271.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.H. Petersstraat 4a adviseren wij in een bod van € 273.315, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.554 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.832+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.315+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.981+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.H. Petersstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 258.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.H. Petersstraat 4a in Groningen bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 265.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.H. Petersstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.832
Verwachte verkoopprijs€ 273.315
Verwachte vraagprijs€ 258.554
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kerckhoffstraat 11, 9714BM Groningen
Van Kerckhoffstraat 11
1929 · 54 m²
€ 285.375
Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.146
Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.832 is C.H. Petersstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C.H. Petersstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.H. Petersstraat 4a in Groningen.

Wat is C.H. Petersstraat 4a in Groningen waard?
C.H. Petersstraat 4a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.832 (bandbreedte € 233.932 – € 297.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.H. Petersstraat 4a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van C.H. Petersstraat 4a in Groningen is in oktober 2026 € 258.554 (bandbreedte € 245.626 – € 271.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op C.H. Petersstraat 4a in Groningen?
Voor C.H. Petersstraat 4a adviseren wij een bod van € 273.315 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.H. Petersstraat 4a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van C.H. Petersstraat 4a in Groningen bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.H. Petersstraat 4a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.H. Petersstraat 4a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.H. Petersstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van C.H. Petersstraat 4a ligt rond € 265.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.H. Petersstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van C.H. Petersstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.