Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C. Kapteynlaan 10a

9714CP Groningen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.033
+6,2%
[ € 313.309 – € 398.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.344[ € 329.027 – € 363.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.993[ € 347.453 – € 384.026 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C. Kapteynlaan 10a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.033 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,5%
+€ 20.83912 maanden +6,2%
+€ 7.85312 mnd vs. NL +2,3%
J.C. Kapteynlaan 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.033 voor J.C. Kapteynlaan 10a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C. Kapteynlaan 10a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.993. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.033.

Verwachte verkoopprijs J.C. Kapteynlaan 10a
€ 365.993[ € 347.453 – € 384.026 ]
Verkoper houdt over€ 360.717−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.463+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.C. Kapteynlaan 10a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs J.C. Kapteynlaan 10a
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 346.344[ € 329.027 – € 363.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C. Kapteynlaan 10a adviseren wij in een bod van € 365.993, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.344 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.033+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.993+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.293+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C. Kapteynlaan 10a zal in bij een vraagprijs van € 346.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C. Kapteynlaan 10a in Groningen bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 356.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C. Kapteynlaan 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.033
Verwachte verkoopprijs€ 365.993
Verwachte vraagprijs€ 346.344
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 333.894
Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Straatbeeld van Petrus Driessenstraat 9, 9714CA Groningen
Petrus Driessenstraat 9
1940 · 96 m²
€ 439.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.033 zit J.C. Kapteynlaan 10a in het middensegment van Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.C. Kapteynlaan 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C. Kapteynlaan 10a in Groningen.

Wat is J.C. Kapteynlaan 10a in Groningen waard?
J.C. Kapteynlaan 10a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.033 (bandbreedte € 313.309 – € 398.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.C. Kapteynlaan 10a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van J.C. Kapteynlaan 10a in Groningen is in oktober 2026 € 346.344 (bandbreedte € 329.027 – € 363.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C. Kapteynlaan 10a in Groningen?
Voor J.C. Kapteynlaan 10a adviseren wij een bod van € 365.993 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C. Kapteynlaan 10a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van J.C. Kapteynlaan 10a in Groningen bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C. Kapteynlaan 10a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C. Kapteynlaan 10a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C. Kapteynlaan 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van J.C. Kapteynlaan 10a ligt rond € 356.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C. Kapteynlaan 10a?
Huishoudens in de buurt van J.C. Kapteynlaan 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.