Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C. Kapteynlaan 4b

9714CP Groningen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.053
+6,2%
[ € 315.967 – € 402.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.000[ € 330.600 – € 365.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.833[ € 349.114 – € 385.862 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C. Kapteynlaan 4b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.053 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,5%
+€ 21.01612 maanden +6,2%
+€ 7.92012 mnd vs. NL +2,3%
J.C. Kapteynlaan 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.053 voor J.C. Kapteynlaan 4b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C. Kapteynlaan 4b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.833. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.053.

Verwachte verkoopprijs J.C. Kapteynlaan 4b
€ 368.833[ € 349.114 – € 385.862 ]
Verkoper houdt over€ 363.526−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.360+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.C. Kapteynlaan 4b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs J.C. Kapteynlaan 4b
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 348.000[ € 330.600 – € 365.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C. Kapteynlaan 4b adviseren wij in een bod van € 368.833, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 348.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.053+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.833+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.275+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C. Kapteynlaan 4b zal in bij een vraagprijs van € 348.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C. Kapteynlaan 4b in Groningen bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 359.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C. Kapteynlaan 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.053
Verwachte verkoopprijs€ 368.833
Verwachte vraagprijs€ 348.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 333.894
Straatbeeld van Petrus Driessenstraat 9, 9714CA Groningen
Petrus Driessenstraat 9
1940 · 96 m²
€ 439.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.053 zit J.C. Kapteynlaan 4b in het middensegment van Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.C. Kapteynlaan 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C. Kapteynlaan 4b in Groningen.

Wat is J.C. Kapteynlaan 4b in Groningen waard?
J.C. Kapteynlaan 4b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.053 (bandbreedte € 315.967 – € 402.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.C. Kapteynlaan 4b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van J.C. Kapteynlaan 4b in Groningen is in oktober 2026 € 348.000 (bandbreedte € 330.600 – € 365.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C. Kapteynlaan 4b in Groningen?
Voor J.C. Kapteynlaan 4b adviseren wij een bod van € 368.833 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C. Kapteynlaan 4b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van J.C. Kapteynlaan 4b in Groningen bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C. Kapteynlaan 4b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C. Kapteynlaan 4b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C. Kapteynlaan 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van J.C. Kapteynlaan 4b ligt rond € 359.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C. Kapteynlaan 4b?
Huishoudens in de buurt van J.C. Kapteynlaan 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.