Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C. Kapteynlaan 26

9714CR Groningen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.267
+5,3%
[ € 357.515 – € 455.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.962[ € 376.164 – € 415.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.562[ € 395.725 – € 437.380 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C. Kapteynlaan 26 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.267 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds mei +0,5%
+€ 20.37812 maanden +5,3%
+€ 4.01412 mnd vs. NL +1,0%
J.C. Kapteynlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.267 voor J.C. Kapteynlaan 26 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C. Kapteynlaan 26 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.562. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.267.

Verwachte verkoopprijs J.C. Kapteynlaan 26
€ 416.562[ € 395.725 – € 437.380 ]
Verkoper houdt over€ 410.730−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.043+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.730

Wat is de vraagprijs?

J.C. Kapteynlaan 26 in Groningen staat in te koop voor € 395.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Vraagprijs J.C. Kapteynlaan 26
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 395.962[ € 376.164 – € 415.760 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 408.141[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C. Kapteynlaan 26 adviseren wij in een bod van € 416.562, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 395.962 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.267+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.562+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.390+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C. Kapteynlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C. Kapteynlaan 26 in Groningen bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 406.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C. Kapteynlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.267
Verwachte verkoopprijs€ 416.562
Vraagprijs€ 395.962
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 327.016
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 293.949
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.267 ligt J.C. Kapteynlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.C. Kapteynlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C. Kapteynlaan 26 in Groningen.

Wat is J.C. Kapteynlaan 26 in Groningen waard?
J.C. Kapteynlaan 26 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.267 (bandbreedte € 357.515 – € 455.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van J.C. Kapteynlaan 26 in Groningen?
J.C. Kapteynlaan 26 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 395.962. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C. Kapteynlaan 26 in Groningen?
Voor J.C. Kapteynlaan 26 adviseren wij een bod van € 416.562 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C. Kapteynlaan 26 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van J.C. Kapteynlaan 26 in Groningen bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C. Kapteynlaan 26 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C. Kapteynlaan 26 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C. Kapteynlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van J.C. Kapteynlaan 26 ligt rond € 406.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C. Kapteynlaan 26?
Huishoudens in de buurt van J.C. Kapteynlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.