Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Hendrikszstraat 49a

9714EC Groningen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.533
+6,2%
[ € 310.229 – € 394.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.985[ € 325.836 – € 360.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.347[ € 344.083 – € 380.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Hendrikszstraat 49a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.533 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,5%
+€ 20.63412 maanden +6,2%
+€ 7.77612 mnd vs. NL +2,3%
Petrus Hendrikszstraat 49a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.533 voor Petrus Hendrikszstraat 49a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Hendrikszstraat 49a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.347. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.533.

Verwachte verkoopprijs Petrus Hendrikszstraat 49a
€ 362.347[ € 344.083 – € 380.302 ]
Verkoper houdt over€ 357.111−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.744+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Hendrikszstraat 49a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Hendrikszstraat 49a
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 342.985[ € 325.836 – € 360.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Hendrikszstraat 49a adviseren wij in een bod van € 362.347, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.985 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.533+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.347+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.464+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Hendrikszstraat 49a zal in bij een vraagprijs van € 342.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Hendrikszstraat 49a in Groningen bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 352.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Hendrikszstraat 49a

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.533
Verwachte verkoopprijs€ 362.347
Verwachte vraagprijs€ 342.985
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 333.894
Straatbeeld van Petrus Driessenstraat 9, 9714CA Groningen
Petrus Driessenstraat 9
1940 · 96 m²
€ 439.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.533 zit Petrus Hendrikszstraat 49a in het middensegment van Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Petrus Hendrikszstraat 49a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Hendrikszstraat 49a in Groningen.

Wat is Petrus Hendrikszstraat 49a in Groningen waard?
Petrus Hendrikszstraat 49a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.533 (bandbreedte € 310.229 – € 394.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Hendrikszstraat 49a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Petrus Hendrikszstraat 49a in Groningen is in oktober 2026 € 342.985 (bandbreedte € 325.836 – € 360.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Hendrikszstraat 49a in Groningen?
Voor Petrus Hendrikszstraat 49a adviseren wij een bod van € 362.347 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Hendrikszstraat 49a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Hendrikszstraat 49a in Groningen bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Hendrikszstraat 49a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Hendrikszstraat 49a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Hendrikszstraat 49a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Hendrikszstraat 49a ligt rond € 352.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Hendrikszstraat 49a?
Huishoudens in de buurt van Petrus Hendrikszstraat 49a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.