Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppenheimstraat 21

9714EL Groningen

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.068
+6,2%
[ € 271.100 – € 345.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.557[ € 284.579 – € 314.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.821[ € 300.800 – € 332.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppenheimstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.068 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,5%
+€ 18.03212 maanden +6,2%
+€ 6.79612 mnd vs. NL +2,3%
Oppenheimstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.068 voor Oppenheimstraat 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppenheimstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.821. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.068.

Verwachte verkoopprijs Oppenheimstraat 21
€ 316.821[ € 300.800 – € 332.463 ]
Verkoper houdt over€ 312.086−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.307+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppenheimstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Oppenheimstraat 21
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 299.557[ € 284.579 – € 314.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.744 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppenheimstraat 21 adviseren wij in een bod van € 316.821, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.557 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.068+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.821+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.662+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppenheimstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 299.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppenheimstraat 21 in Groningen bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 308.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppenheimstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.068
Verwachte verkoopprijs€ 316.821
Verwachte vraagprijs€ 299.557
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oppenheimstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oppenheimstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppenheimstraat 21 in Groningen.

Wat is Oppenheimstraat 21 in Groningen waard?
Oppenheimstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.068 (bandbreedte € 271.100 – € 345.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppenheimstraat 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oppenheimstraat 21 in Groningen is in oktober 2026 € 299.557 (bandbreedte € 284.579 – € 314.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppenheimstraat 21 in Groningen?
Voor Oppenheimstraat 21 adviseren wij een bod van € 316.821 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppenheimstraat 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oppenheimstraat 21 in Groningen bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppenheimstraat 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppenheimstraat 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppenheimstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oppenheimstraat 21 ligt rond € 308.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppenheimstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Oppenheimstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.