Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppenheimstraat 10

9714EP Groningen

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.083
+6,2%
[ € 277.273 – € 352.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.285[ € 290.971 – € 321.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.134[ € 307.556 – € 339.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppenheimstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.083 (€ 5.432 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,5%
+€ 18.44212 maanden +6,2%
+€ 6.95012 mnd vs. NL +2,3%
Oppenheimstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.083 voor Oppenheimstraat 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppenheimstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.134. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 315.083.

Verwachte verkoopprijs Oppenheimstraat 10
€ 324.134[ € 307.556 – € 339.930 ]
Verkoper houdt over€ 319.319−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.767+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppenheimstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Oppenheimstraat 10
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 306.285[ € 290.971 – € 321.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppenheimstraat 10 adviseren wij in een bod van € 324.134, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.285 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.083+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.134+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.341+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppenheimstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 306.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppenheimstraat 10 in Groningen bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 315.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppenheimstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.083
Verwachte verkoopprijs€ 324.134
Verwachte vraagprijs€ 306.285
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.146
Straatbeeld van Van Kerckhoffstraat 11, 9714BM Groningen
Van Kerckhoffstraat 11
1929 · 54 m²
€ 285.375
Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oppenheimstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oppenheimstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppenheimstraat 10 in Groningen.

Wat is Oppenheimstraat 10 in Groningen waard?
Oppenheimstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.083 (bandbreedte € 277.273 – € 352.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppenheimstraat 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oppenheimstraat 10 in Groningen is in oktober 2026 € 306.285 (bandbreedte € 290.971 – € 321.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppenheimstraat 10 in Groningen?
Voor Oppenheimstraat 10 adviseren wij een bod van € 324.134 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppenheimstraat 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oppenheimstraat 10 in Groningen bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppenheimstraat 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppenheimstraat 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppenheimstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oppenheimstraat 10 ligt rond € 315.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppenheimstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oppenheimstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.