Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppenheimstraat 8

9714EP Groningen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.424
+6,2%
[ € 228.293 – € 290.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.933[ € 238.386 – € 263.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.613[ € 251.974 – € 278.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppenheimstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.424 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,5%
+€ 15.18412 maanden +6,2%
+€ 5.72212 mnd vs. NL +2,3%
Oppenheimstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.424 voor Oppenheimstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppenheimstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.613. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.424.

Verwachte verkoopprijs Oppenheimstraat 8
€ 266.613[ € 251.974 – € 278.498 ]
Verkoper houdt over€ 262.430−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.095+€ 7.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppenheimstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Oppenheimstraat 8
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 250.933[ € 238.386 – € 263.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppenheimstraat 8 adviseren wij in een bod van € 266.613, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 250.933 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.424+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.613+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.944+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppenheimstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 250.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppenheimstraat 8 in Groningen bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 259.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppenheimstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.424
Verwachte verkoopprijs€ 266.613
Verwachte vraagprijs€ 250.933
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.831
Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.424 is Oppenheimstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oppenheimstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppenheimstraat 8 in Groningen.

Wat is Oppenheimstraat 8 in Groningen waard?
Oppenheimstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.424 (bandbreedte € 228.293 – € 290.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppenheimstraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oppenheimstraat 8 in Groningen is in oktober 2026 € 250.933 (bandbreedte € 238.386 – € 263.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppenheimstraat 8 in Groningen?
Voor Oppenheimstraat 8 adviseren wij een bod van € 266.613 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppenheimstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oppenheimstraat 8 in Groningen bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppenheimstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppenheimstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppenheimstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oppenheimstraat 8 ligt rond € 259.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppenheimstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oppenheimstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.