Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppenheimstraat 60

9714ES Groningen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.194
+6,2%
[ € 266.811 – € 339.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.309[ € 295.664 – € 326.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppenheimstraat 60 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.194 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,5%
+€ 17.74612 maanden +6,2%
+€ 6.68712 mnd vs. NL +2,3%
Oppenheimstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.194 voor Oppenheimstraat 60 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppenheimstraat 60 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.309. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.194.

Verwachte verkoopprijs Oppenheimstraat 60
€ 311.309[ € 295.664 – € 326.786 ]
Verkoper houdt over€ 306.635−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.685+€ 8.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppenheimstraat 60 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Oppenheimstraat 60
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppenheimstraat 60 adviseren wij in een bod van € 311.309, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.194+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.309+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.874+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppenheimstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppenheimstraat 60 in Groningen bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 303.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppenheimstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.194
Verwachte verkoopprijs€ 311.309
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oppenheimstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oppenheimstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppenheimstraat 60 in Groningen.

Wat is Oppenheimstraat 60 in Groningen waard?
Oppenheimstraat 60 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.194 (bandbreedte € 266.811 – € 339.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppenheimstraat 60 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oppenheimstraat 60 in Groningen is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppenheimstraat 60 in Groningen?
Voor Oppenheimstraat 60 adviseren wij een bod van € 311.309 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppenheimstraat 60 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oppenheimstraat 60 in Groningen bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppenheimstraat 60 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppenheimstraat 60 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppenheimstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oppenheimstraat 60 ligt rond € 303.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppenheimstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Oppenheimstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.