Huiswaardemeter

Woningwaarde Tellegenstraat 63

9714GC Groningen

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.520
+6,2%
[ € 231.898 – € 295.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.280[ € 243.466 – € 269.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.964[ € 257.344 – € 284.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Tellegenstraat 63 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.520 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,5%
+€ 15.42412 maanden +6,2%
+€ 5.81212 mnd vs. NL +2,3%
Tellegenstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.520 voor Tellegenstraat 63 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tellegenstraat 63 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.964. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.520.

Verwachte verkoopprijs Tellegenstraat 63
€ 270.964[ € 257.344 – € 284.432 ]
Verkoper houdt over€ 266.733−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.533+€ 7.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tellegenstraat 63 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Tellegenstraat 63
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 256.280[ € 243.466 – € 269.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.869 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tellegenstraat 63 adviseren wij in een bod van € 270.964, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.280 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.520+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.964+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.512+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tellegenstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 256.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tellegenstraat 63 in Groningen bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 263.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tellegenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.520
Verwachte verkoopprijs€ 270.964
Verwachte vraagprijs€ 256.280
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.146
Straatbeeld van Van Kerckhoffstraat 11, 9714BM Groningen
Van Kerckhoffstraat 11
1929 · 54 m²
€ 285.375
Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.520 is Tellegenstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tellegenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tellegenstraat 63 in Groningen.

Wat is Tellegenstraat 63 in Groningen waard?
Tellegenstraat 63 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.520 (bandbreedte € 231.898 – € 295.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tellegenstraat 63 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tellegenstraat 63 in Groningen is in oktober 2026 € 256.280 (bandbreedte € 243.466 – € 269.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Tellegenstraat 63 in Groningen?
Voor Tellegenstraat 63 adviseren wij een bod van € 270.964 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tellegenstraat 63 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tellegenstraat 63 in Groningen bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tellegenstraat 63 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tellegenstraat 63 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tellegenstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Tellegenstraat 63 ligt rond € 263.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tellegenstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Tellegenstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.