Huiswaardemeter

Woningwaarde Tellegenstraat 10a

9714GD Groningen

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.022
+6,2%
[ € 272.819 – € 347.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.413[ € 286.342 – € 316.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.877[ € 302.663 – € 334.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Tellegenstraat 10a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.022 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,5%
+€ 18.14612 maanden +6,2%
+€ 6.83812 mnd vs. NL +2,3%
Tellegenstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.022 voor Tellegenstraat 10a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tellegenstraat 10a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.877. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.022.

Verwachte verkoopprijs Tellegenstraat 10a
€ 318.877[ € 302.663 – € 334.524 ]
Verkoper houdt over€ 314.119−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.405+€ 8.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tellegenstraat 10a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Tellegenstraat 10a
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 301.413[ € 286.342 – € 316.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tellegenstraat 10a adviseren wij in een bod van € 318.877, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.413 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.022+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.877+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.821+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tellegenstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 301.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tellegenstraat 10a in Groningen bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 310.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tellegenstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.022
Verwachte verkoopprijs€ 318.877
Verwachte vraagprijs€ 301.413
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Straatbeeld van Petrus Driessenstraat 9, 9714CA Groningen
Petrus Driessenstraat 9
1940 · 96 m²
€ 439.237
Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 333.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tellegenstraat 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tellegenstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tellegenstraat 10a in Groningen.

Wat is Tellegenstraat 10a in Groningen waard?
Tellegenstraat 10a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.022 (bandbreedte € 272.819 – € 347.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tellegenstraat 10a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tellegenstraat 10a in Groningen is in oktober 2026 € 301.413 (bandbreedte € 286.342 – € 316.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Tellegenstraat 10a in Groningen?
Voor Tellegenstraat 10a adviseren wij een bod van € 318.877 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tellegenstraat 10a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tellegenstraat 10a in Groningen bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tellegenstraat 10a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tellegenstraat 10a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tellegenstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Tellegenstraat 10a ligt rond € 310.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tellegenstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Tellegenstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.