Huiswaardemeter

Woningwaarde Heymanslaan 3c

9714GE Groningen

Te koop
26 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.867
+5,3%
[ € 131.883 – € 167.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 145.000[ € 137.750 – € 152.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.373[ € 146.291 – € 161.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Heymanslaan 3c in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 149.867 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds mei +0,5%
+€ 7.51712 maanden +5,3%
+€ 1.48012 mnd vs. NL +1,0%
Heymanslaan 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.867 voor Heymanslaan 3c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heymanslaan 3c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.373. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 149.867.

Verwachte verkoopprijs Heymanslaan 3c
€ 154.373[ € 146.291 – € 161.690 ]
Verkoper houdt over€ 151.425−€ 2.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.610+€ 5.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.425

Wat is de vraagprijs?

Heymanslaan 3c in Groningen staat in te koop voor € 145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Vraagprijs Heymanslaan 3c
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 145.000[ € 137.750 – € 152.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 408.141[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heymanslaan 3c adviseren wij in een bod van € 154.373, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 145.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.867+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.373+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.092+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heymanslaan 3c zal in bij een vraagprijs van € 145.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heymanslaan 3c in Groningen bedragen € 806 per maand bij een woningwaarde van € 149.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 75.000€ 225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 733
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 806
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heymanslaan 3c

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.867
Verwachte verkoopprijs€ 154.373
Vraagprijs€ 145.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamburgerstraat 3b, 9714JA Groningen
Hamburgerstraat 3b
1935 · 26 m²
€ 182.283
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 293.949
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.867 is Heymanslaan 3c een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heymanslaan 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heymanslaan 3c in Groningen.

Wat is Heymanslaan 3c in Groningen waard?
Heymanslaan 3c in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.867 (bandbreedte € 131.883 – € 167.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heymanslaan 3c in Groningen?
Heymanslaan 3c in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Heymanslaan 3c in Groningen?
Voor Heymanslaan 3c adviseren wij een bod van € 154.373 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heymanslaan 3c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Heymanslaan 3c in Groningen bedragen € 839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 733 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heymanslaan 3c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heymanslaan 3c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heymanslaan 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Heymanslaan 3c ligt rond € 149.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heymanslaan 3c?
Huishoudens in de buurt van Heymanslaan 3c besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.