Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swinderenstraat 34

9714HE Groningen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.812
+5,3%
[ € 339.515 – € 432.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.363[ € 356.595 – € 394.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.321[ € 376.564 – € 416.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swinderenstraat 34 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.812 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds mei +0,5%
+€ 19.35212 maanden +5,3%
+€ 3.81212 mnd vs. NL +1,0%
Van Swinderenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.812 voor Van Swinderenstraat 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swinderenstraat 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.321. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.812.

Verwachte verkoopprijs Van Swinderenstraat 34
€ 396.321[ € 376.564 – € 416.202 ]
Verkoper houdt over€ 390.711−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.397+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.711

Wat is de vraagprijs?

Van Swinderenstraat 34 in Groningen staat in te koop voor € 375.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Vraagprijs Van Swinderenstraat 34
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 375.363[ € 356.595 – € 394.131 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 408.141[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swinderenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 396.321, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 375.363 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.812+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.321+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.137+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swinderenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swinderenstraat 34 in Groningen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 385.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swinderenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.812
Verwachte verkoopprijs€ 396.321
Vraagprijs€ 375.363
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 327.016
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 293.949
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.812 ligt Van Swinderenstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Swinderenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swinderenstraat 34 in Groningen.

Wat is Van Swinderenstraat 34 in Groningen waard?
Van Swinderenstraat 34 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.812 (bandbreedte € 339.515 – € 432.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Swinderenstraat 34 in Groningen?
Van Swinderenstraat 34 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 375.363. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swinderenstraat 34 in Groningen?
Voor Van Swinderenstraat 34 adviseren wij een bod van € 396.321 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swinderenstraat 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swinderenstraat 34 in Groningen bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swinderenstraat 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swinderenstraat 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swinderenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Van Swinderenstraat 34 ligt rond € 385.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swinderenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Van Swinderenstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.