Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hamelstraat 25b

9714HJ Groningen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.773
+6,2%
[ € 309.560 – € 393.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.271[ € 325.157 – € 359.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.539[ € 343.366 – € 379.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hamelstraat 25b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.773 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,5%
+€ 20.59012 maanden +6,2%
+€ 7.76012 mnd vs. NL +2,3%
Van Hamelstraat 25b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.773 voor Van Hamelstraat 25b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hamelstraat 25b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.539. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.773.

Verwachte verkoopprijs Van Hamelstraat 25b
€ 361.539[ € 343.366 – € 379.511 ]
Verkoper houdt over€ 356.312−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.920+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hamelstraat 25b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hamelstraat 25b
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 342.271[ € 325.157 – € 359.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hamelstraat 25b adviseren wij in een bod van € 361.539, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.271 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.773+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.539+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.616+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hamelstraat 25b zal in bij een vraagprijs van € 342.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hamelstraat 25b in Groningen bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 351.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hamelstraat 25b

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.773
Verwachte verkoopprijs€ 361.539
Verwachte vraagprijs€ 342.271
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 333.894
Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Straatbeeld van Petrus Driessenstraat 9, 9714CA Groningen
Petrus Driessenstraat 9
1940 · 96 m²
€ 439.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.773 zit Van Hamelstraat 25b in het middensegment van Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hamelstraat 25b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hamelstraat 25b in Groningen.

Wat is Van Hamelstraat 25b in Groningen waard?
Van Hamelstraat 25b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.773 (bandbreedte € 309.560 – € 393.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hamelstraat 25b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Hamelstraat 25b in Groningen is in oktober 2026 € 342.271 (bandbreedte € 325.157 – € 359.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hamelstraat 25b in Groningen?
Voor Van Hamelstraat 25b adviseren wij een bod van € 361.539 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hamelstraat 25b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hamelstraat 25b in Groningen bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hamelstraat 25b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hamelstraat 25b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hamelstraat 25b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Van Hamelstraat 25b ligt rond € 351.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hamelstraat 25b?
Huishoudens in de buurt van Van Hamelstraat 25b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.