Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hamelstraat 54

9714HL Groningen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.098
+5,3%
[ € 295.766 – € 376.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.773[ € 310.434 – € 343.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.411[ € 328.129 – € 362.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hamelstraat 54 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.098 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds mei +0,5%
+€ 16.85912 maanden +5,3%
+€ 3.32112 mnd vs. NL +1,0%
Van Hamelstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.098 voor Van Hamelstraat 54 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hamelstraat 54 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.411. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.098.

Verwachte verkoopprijs Van Hamelstraat 54
€ 345.411[ € 328.129 – € 362.669 ]
Verkoper houdt over€ 340.361−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.469+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.361

Wat is de vraagprijs?

Van Hamelstraat 54 in Groningen staat in te koop voor € 326.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Vraagprijs Van Hamelstraat 54
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 326.773[ € 310.434 – € 343.112 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 408.141[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hamelstraat 54 adviseren wij in een bod van € 345.411, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 326.773 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.098+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.411+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.682+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hamelstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 326.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hamelstraat 54 in Groningen bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 336.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hamelstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.098
Verwachte verkoopprijs€ 345.411
Vraagprijs€ 326.773
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 327.016
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 293.949
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hamelstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hamelstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hamelstraat 54 in Groningen.

Wat is Van Hamelstraat 54 in Groningen waard?
Van Hamelstraat 54 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.098 (bandbreedte € 295.766 – € 376.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Hamelstraat 54 in Groningen?
Van Hamelstraat 54 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 326.773. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hamelstraat 54 in Groningen?
Voor Van Hamelstraat 54 adviseren wij een bod van € 345.411 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hamelstraat 54 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hamelstraat 54 in Groningen bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hamelstraat 54 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hamelstraat 54 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hamelstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Van Hamelstraat 54 ligt rond € 336.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hamelstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Van Hamelstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.