Huiswaardemeter

Woningwaarde Gratamastraat 1

9714HM Groningen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.375
+5,3%
[ € 338.250 – € 430.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.088[ € 355.384 – € 392.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.750[ € 374.930 – € 414.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Gratamastraat 1 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.375 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds mei +0,5%
+€ 19.28012 maanden +5,3%
+€ 3.79812 mnd vs. NL +1,0%
Gratamastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.375 voor Gratamastraat 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gratamastraat 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.750. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.375.

Verwachte verkoopprijs Gratamastraat 1
€ 393.750[ € 374.930 – € 414.396 ]
Verkoper houdt over€ 388.169−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.775+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.169

Wat is de vraagprijs?

Gratamastraat 1 in Groningen staat in te koop voor € 374.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Vraagprijs Gratamastraat 1
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 374.088[ € 355.384 – € 392.792 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 408.141[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gratamastraat 1 adviseren wij in een bod van € 393.750, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 374.088 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.375+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.750+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.438+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gratamastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 374.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gratamastraat 1 in Groningen bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 384.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gratamastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.375
Verwachte verkoopprijs€ 393.750
Vraagprijs€ 374.088
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 327.016
Straatbeeld van Star Numanstraat 27, 9714JJ Groningen
Star Numanstraat 27
1934 · 150 m²
€ 679.234
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 293.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.375 ligt Gratamastraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gratamastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gratamastraat 1 in Groningen.

Wat is Gratamastraat 1 in Groningen waard?
Gratamastraat 1 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.375 (bandbreedte € 338.250 – € 430.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gratamastraat 1 in Groningen?
Gratamastraat 1 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 374.088. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Gratamastraat 1 in Groningen?
Voor Gratamastraat 1 adviseren wij een bod van € 393.750 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gratamastraat 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gratamastraat 1 in Groningen bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gratamastraat 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gratamastraat 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gratamastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gratamastraat 1 ligt rond € 384.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gratamastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gratamastraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.