Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamburgerstraat 20

9714JC Groningen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.951
+5,3%
[ € 703.957 – € 895.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.739[ € 766.436 – € 847.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamburgerstraat 20 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 799.951 (€ 9.999 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds mei +0,5%
+€ 40.12512 maanden +5,3%
+€ 7.90412 mnd vs. NL +1,0%
Hamburgerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.951 voor Hamburgerstraat 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamburgerstraat 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.739. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 799.951.

Verwachte verkoopprijs Hamburgerstraat 20
€ 821.739[ € 766.436 – € 847.114 ]
Verkoper houdt over€ 811.450−€ 10.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.324+€ 18.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.450

Wat is de vraagprijs?

Hamburgerstraat 20 in Groningen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.688 per m².

Vraagprijs Hamburgerstraat 20
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.688[ € 9.203 – € 10.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 408.141[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamburgerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 821.739, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.951+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.739+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.826+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamburgerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamburgerstraat 20 in Groningen bedragen € 3.989 per maand bij een woningwaarde van € 799.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamburgerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.951
Verwachte verkoopprijs€ 821.739
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 293.949
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.358
Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 327.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamburgerstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.951 duidelijk in het hogere segment van Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamburgerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamburgerstraat 20 in Groningen.

Wat is Hamburgerstraat 20 in Groningen waard?
Hamburgerstraat 20 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.951 (bandbreedte € 703.957 – € 895.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hamburgerstraat 20 in Groningen?
Hamburgerstraat 20 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamburgerstraat 20 in Groningen?
Voor Hamburgerstraat 20 adviseren wij een bod van € 821.739 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamburgerstraat 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hamburgerstraat 20 in Groningen bedragen € 4.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamburgerstraat 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamburgerstraat 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamburgerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Hamburgerstraat 20 ligt rond € 799.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamburgerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hamburgerstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.