Huiswaardemeter

Woningwaarde Star Numanstraat 12

9714JP Groningen

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.578
+6,2%
[ € 655.229 – € 833.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.121[ € 692.665 – € 765.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.892[ € 721.757 – € 797.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Star Numanstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.578 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds september +0,5%
+€ 43.58112 maanden +6,2%
+€ 16.42412 mnd vs. NL +2,3%
Star Numanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.578 voor Star Numanstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Star Numanstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.892. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 744.578.

Verwachte verkoopprijs Star Numanstraat 12
€ 759.892[ € 721.757 – € 797.731 ]
Verkoper houdt over€ 750.283−€ 9.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.240+€ 17.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Star Numanstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Star Numanstraat 12
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 729.121[ € 692.665 – € 765.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Star Numanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 759.892, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 729.121 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.578+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.892+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.887+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Star Numanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 729.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Star Numanstraat 12 in Groningen bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 744.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 91
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Star Numanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.578
Verwachte verkoopprijs€ 759.892
Verwachte vraagprijs€ 729.121
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Star Numanstraat 27, 9714JJ Groningen
Star Numanstraat 27
1934 · 150 m²
€ 693.521
Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 333.894
Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Star Numanstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.578 duidelijk in het hogere segment van Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Star Numanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Star Numanstraat 12 in Groningen.

Wat is Star Numanstraat 12 in Groningen waard?
Star Numanstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.578 (bandbreedte € 655.229 – € 833.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Star Numanstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Star Numanstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 729.121 (bandbreedte € 692.665 – € 765.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Star Numanstraat 12 in Groningen?
Voor Star Numanstraat 12 adviseren wij een bod van € 759.892 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Star Numanstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Star Numanstraat 12 in Groningen bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Star Numanstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Star Numanstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Star Numanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Star Numanstraat 12 ligt rond € 744.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Star Numanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Star Numanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.