Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhamriklaan 18a

9714JZ Groningen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.793
+6,2%
[ € 262.058 – € 333.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.816[ € 275.325 – € 304.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.990[ € 290.468 – € 321.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhamriklaan 18a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.793 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,5%
+€ 17.43012 maanden +6,2%
+€ 6.56812 mnd vs. NL +2,3%
Oosterhamriklaan 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.793 voor Oosterhamriklaan 18a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhamriklaan 18a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.990. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.793.

Verwachte verkoopprijs Oosterhamriklaan 18a
€ 305.990[ € 290.468 – € 321.044 ]
Verkoper houdt over€ 301.374−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.260+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhamriklaan 18a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhamriklaan 18a
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 289.816[ € 275.325 – € 304.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhamriklaan 18a adviseren wij in een bod van € 305.990, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.816 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.793+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.990+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.290+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhamriklaan 18a zal in bij een vraagprijs van € 289.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhamriklaan 18a in Groningen bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 297.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhamriklaan 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.793
Verwachte verkoopprijs€ 305.990
Verwachte vraagprijs€ 289.816
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Straatbeeld van Petrus Driessenstraat 9, 9714CA Groningen
Petrus Driessenstraat 9
1940 · 96 m²
€ 439.237
Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhamriklaan 18a ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterhamriklaan 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhamriklaan 18a in Groningen.

Wat is Oosterhamriklaan 18a in Groningen waard?
Oosterhamriklaan 18a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.793 (bandbreedte € 262.058 – € 333.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhamriklaan 18a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhamriklaan 18a in Groningen is in oktober 2026 € 289.816 (bandbreedte € 275.325 – € 304.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhamriklaan 18a in Groningen?
Voor Oosterhamriklaan 18a adviseren wij een bod van € 305.990 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhamriklaan 18a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhamriklaan 18a in Groningen bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhamriklaan 18a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhamriklaan 18a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhamriklaan 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhamriklaan 18a ligt rond € 297.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhamriklaan 18a?
Huishoudens in de buurt van Oosterhamriklaan 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.