Huiswaardemeter

Woningwaarde Korreweg 226

9715AN Groningen

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.131
+6,2%
[ € 361.795 – € 460.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.698[ € 378.763 – € 418.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.524[ € 398.459 – € 440.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Korreweg 226 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.131 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,5%
+€ 24.06412 maanden +6,2%
+€ 9.06912 mnd vs. NL +2,3%
Korreweg 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.131 voor Korreweg 226 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korreweg 226 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.524. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 411.131.

Verwachte verkoopprijs Korreweg 226
€ 422.524[ € 398.459 – € 440.402 ]
Verkoper houdt over€ 416.626−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.124+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korreweg 226 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Korreweg 226
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 398.698[ € 378.763 – € 418.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korreweg 226 adviseren wij in een bod van € 422.524, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.698 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.131+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.524+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.650+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korreweg 226 zal in bij een vraagprijs van € 398.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korreweg 226 in Groningen bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 411.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korreweg 226

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.131
Verwachte verkoopprijs€ 422.524
Verwachte vraagprijs€ 398.698
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 70, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 70
1936 · 104 m²
€ 275.035
Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Straatbeeld van Floresstraat 1b, 9715HM Groningen
Floresstraat 1b
1950 · 107 m²
€ 266.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korreweg 226 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.131 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korreweg 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korreweg 226 in Groningen.

Wat is Korreweg 226 in Groningen waard?
Korreweg 226 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.131 (bandbreedte € 361.795 – € 460.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korreweg 226 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Korreweg 226 in Groningen is in oktober 2026 € 398.698 (bandbreedte € 378.763 – € 418.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Korreweg 226 in Groningen?
Voor Korreweg 226 adviseren wij een bod van € 422.524 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korreweg 226 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Korreweg 226 in Groningen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korreweg 226 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korreweg 226 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korreweg 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Korreweg 226 ligt rond € 411.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korreweg 226?
Huishoudens in de buurt van Korreweg 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.