Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelstraat 15

9715BD Groningen

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.194
+6,2%
[ € 221.931 – € 282.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.385[ € 233.116 – € 257.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.192[ € 246.170 – € 272.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelstraat 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.194 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,5%
+€ 14.76112 maanden +6,2%
+€ 5.56312 mnd vs. NL +2,3%
Fivelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.194 voor Fivelstraat 15 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelstraat 15 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.192. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.194.

Verwachte verkoopprijs Fivelstraat 15
€ 259.192[ € 246.170 – € 272.083 ]
Verkoper houdt over€ 255.091−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.526+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelstraat 15 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelstraat 15
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 245.385[ € 233.116 – € 257.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 259.192, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.385 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.194+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.192+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.152+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 245.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelstraat 15 in Groningen bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 252.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.194
Verwachte verkoopprijs€ 259.192
Verwachte vraagprijs€ 245.385
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hunzestraat 36, 9715BL Groningen
Eerste Hunzestraat 36
1895 · 67 m²
€ 387.990
Straatbeeld van Sabangplein 20a, 9715CZ Groningen
Sabangplein 20a
1910 · 85 m²
€ 298.286
Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.194 is Fivelstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fivelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelstraat 15 in Groningen.

Wat is Fivelstraat 15 in Groningen waard?
Fivelstraat 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.194 (bandbreedte € 221.931 – € 282.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelstraat 15 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Fivelstraat 15 in Groningen is in oktober 2026 € 245.385 (bandbreedte € 233.116 – € 257.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelstraat 15 in Groningen?
Voor Fivelstraat 15 adviseren wij een bod van € 259.192 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelstraat 15 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelstraat 15 in Groningen bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelstraat 15 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelstraat 15 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Fivelstraat 15 ligt rond € 252.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Fivelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.