Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Hunzestraat 5

9715BH Groningen

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.878
+6,2%
[ € 209.333 – € 266.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.893[ € 219.348 – € 242.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.074[ € 232.728 – € 257.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Hunzestraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.878 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,5%
+€ 13.92312 maanden +6,2%
+€ 5.24712 mnd vs. NL +2,3%
Eerste Hunzestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.878 voor Eerste Hunzestraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Hunzestraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.074. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.878.

Verwachte verkoopprijs Eerste Hunzestraat 5
€ 245.074[ € 232.728 – € 257.227 ]
Verkoper houdt over€ 241.128−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.125+€ 7.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Hunzestraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Hunzestraat 5
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 230.893[ € 219.348 – € 242.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Hunzestraat 5 adviseren wij in een bod van € 245.074, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.893 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.878+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.074+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.328+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Hunzestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 230.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Hunzestraat 5 in Groningen bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 237.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Hunzestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.878
Verwachte verkoopprijs€ 245.074
Verwachte vraagprijs€ 230.893
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hunzestraat 36, 9715BL Groningen
Eerste Hunzestraat 36
1895 · 67 m²
€ 387.990
Straatbeeld van Sabangplein 20a, 9715CZ Groningen
Sabangplein 20a
1910 · 85 m²
€ 298.286
Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.878 is Eerste Hunzestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Hunzestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Hunzestraat 5 in Groningen.

Wat is Eerste Hunzestraat 5 in Groningen waard?
Eerste Hunzestraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.878 (bandbreedte € 209.333 – € 266.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Hunzestraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eerste Hunzestraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 230.893 (bandbreedte € 219.348 – € 242.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Hunzestraat 5 in Groningen?
Voor Eerste Hunzestraat 5 adviseren wij een bod van € 245.074 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Hunzestraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Hunzestraat 5 in Groningen bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Hunzestraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Hunzestraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Hunzestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Hunzestraat 5 ligt rond € 237.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Hunzestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Eerste Hunzestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.