Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Hunzestraat 25a

9715BJ Groningen

Te koop
61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.983
+5,5%
[ € 226.145 – € 287.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.861[ € 250.562 – € 276.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Hunzestraat 25a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.983 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds juli +0,5%
+€ 13.45612 maanden +5,5%
+€ 4.85512 mnd vs. NL +2,0%
Eerste Hunzestraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.983 voor Eerste Hunzestraat 25a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Hunzestraat 25a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.861. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.983.

Verwachte verkoopprijs Eerste Hunzestraat 25a
€ 263.861[ € 250.562 – € 276.938 ]
Verkoper houdt over€ 259.709−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.288+€ 7.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.709

Wat is de vraagprijs?

Eerste Hunzestraat 25a in Groningen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs Eerste Hunzestraat 25a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 358.500[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Hunzestraat 25a adviseren wij in een bod van € 263.861, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.983+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.861+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.054+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Hunzestraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Hunzestraat 25a in Groningen bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 256.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Hunzestraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.983
Verwachte verkoopprijs€ 263.861
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sabangplein 20a, 9715CZ Groningen
Sabangplein 20a
1910 · 85 m²
€ 329.250
Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.983 is Eerste Hunzestraat 25a een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eerste Hunzestraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Hunzestraat 25a in Groningen.

Wat is Eerste Hunzestraat 25a in Groningen waard?
Eerste Hunzestraat 25a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.983 (bandbreedte € 226.145 – € 287.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Eerste Hunzestraat 25a in Groningen?
Eerste Hunzestraat 25a in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Hunzestraat 25a in Groningen?
Voor Eerste Hunzestraat 25a adviseren wij een bod van € 263.861 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Hunzestraat 25a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Hunzestraat 25a in Groningen bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Hunzestraat 25a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Hunzestraat 25a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Hunzestraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Hunzestraat 25a ligt rond € 256.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Hunzestraat 25a?
Huishoudens in de buurt van Eerste Hunzestraat 25a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.