Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Hunzestraat 40a

9715BL Groningen

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1896Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.298
+6,2%
[ € 249.302 – € 317.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.511[ € 261.735 – € 289.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.305[ € 276.654 – € 305.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Hunzestraat 40a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.298 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,5%
+€ 16.58212 maanden +6,2%
+€ 6.24912 mnd vs. NL +2,3%
Eerste Hunzestraat 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.298 voor Eerste Hunzestraat 40a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Hunzestraat 40a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.305. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.298.

Verwachte verkoopprijs Eerste Hunzestraat 40a
€ 291.305[ € 276.654 – € 305.776 ]
Verkoper houdt over€ 286.851−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.281+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Hunzestraat 40a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Hunzestraat 40a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 275.511[ € 261.735 – € 289.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Hunzestraat 40a adviseren wij in een bod van € 291.305, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.511 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.298+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.305+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.870+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Hunzestraat 40a zal in bij een vraagprijs van € 275.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Hunzestraat 40a in Groningen bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 283.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Hunzestraat 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.298
Verwachte verkoopprijs€ 291.305
Verwachte vraagprijs€ 275.511
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hunzestraat 36, 9715BL Groningen
Eerste Hunzestraat 36
1895 · 67 m²
€ 387.990
Straatbeeld van Sabangplein 20a, 9715CZ Groningen
Sabangplein 20a
1910 · 85 m²
€ 298.286
Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Hunzestraat 40a ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerste Hunzestraat 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Hunzestraat 40a in Groningen.

Wat is Eerste Hunzestraat 40a in Groningen waard?
Eerste Hunzestraat 40a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.298 (bandbreedte € 249.302 – € 317.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Hunzestraat 40a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eerste Hunzestraat 40a in Groningen is in oktober 2026 € 275.511 (bandbreedte € 261.735 – € 289.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Hunzestraat 40a in Groningen?
Voor Eerste Hunzestraat 40a adviseren wij een bod van € 291.305 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Hunzestraat 40a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Hunzestraat 40a in Groningen bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Hunzestraat 40a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Hunzestraat 40a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Hunzestraat 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Hunzestraat 40a ligt rond € 283.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Hunzestraat 40a?
Huishoudens in de buurt van Eerste Hunzestraat 40a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.