Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 11

9715BS Groningen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.759
+6,2%
[ € 290.188 – € 369.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.508[ € 304.483 – € 336.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.741[ € 321.534 – € 355.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.759 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.30112 maanden +6,2%
+€ 7.27312 mnd vs. NL +2,3%
Riouwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.759 voor Riouwstraat 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.741. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.759.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 11
€ 338.741[ € 321.534 – € 355.379 ]
Verkoper houdt over€ 333.765−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.666+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwstraat 11
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 320.508[ € 304.483 – € 336.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 338.741, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.508 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.759+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.741+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.678+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 320.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 11 in Groningen bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 329.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.759
Verwachte verkoopprijs€ 338.741
Verwachte vraagprijs€ 320.508
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sabangplein 20a, 9715CZ Groningen
Sabangplein 20a
1910 · 85 m²
€ 298.286
Straatbeeld van Billitonstraat 56, 9715EV Groningen
Billitonstraat 56
1918 · 74 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Eerste Hunzestraat 36, 9715BL Groningen
Eerste Hunzestraat 36
1895 · 67 m²
€ 387.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.759 zit Riouwstraat 11 in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 11 in Groningen.

Wat is Riouwstraat 11 in Groningen waard?
Riouwstraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.759 (bandbreedte € 290.188 – € 369.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwstraat 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Riouwstraat 11 in Groningen is in oktober 2026 € 320.508 (bandbreedte € 304.483 – € 336.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 11 in Groningen?
Voor Riouwstraat 11 adviseren wij een bod van € 338.741 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 11 in Groningen bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 11 ligt rond € 329.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.