Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 34a

9715BX Groningen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.413
+6,2%
[ € 300.443 – € 382.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.928[ € 315.332 – € 348.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.169[ € 333.306 – € 368.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 34a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.413 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,5%
+€ 19.98312 maanden +6,2%
+€ 7.53012 mnd vs. NL +2,3%
Riouwstraat 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.413 voor Riouwstraat 34a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 34a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.169. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 341.413.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 34a
€ 351.169[ € 333.306 – € 368.390 ]
Verkoper houdt over€ 346.056−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.342+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwstraat 34a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwstraat 34a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 331.928[ € 315.332 – € 348.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 34a adviseren wij in een bod van € 351.169, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.928 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.413+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.169+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.727+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 34a zal in bij een vraagprijs van € 331.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 34a in Groningen bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 341.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.413
Verwachte verkoopprijs€ 351.169
Verwachte vraagprijs€ 331.928
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sabangplein 20a, 9715CZ Groningen
Sabangplein 20a
1910 · 85 m²
€ 298.286
Straatbeeld van Billitonstraat 56, 9715EV Groningen
Billitonstraat 56
1918 · 74 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Bankastraat 9a, 9715CA Groningen
Bankastraat 9a
1914 · 126 m²
€ 541.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.413 ligt Riouwstraat 34a een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 34a in Groningen.

Wat is Riouwstraat 34a in Groningen waard?
Riouwstraat 34a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.413 (bandbreedte € 300.443 – € 382.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwstraat 34a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Riouwstraat 34a in Groningen is in oktober 2026 € 331.928 (bandbreedte € 315.332 – € 348.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 34a in Groningen?
Voor Riouwstraat 34a adviseren wij een bod van € 351.169 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 34a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 34a in Groningen bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 34a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 34a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 34a ligt rond € 341.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 34a?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.