Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 38a

9715BX Groningen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.946
+5,3%
[ € 340.512 – € 433.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.485[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 38a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.946 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds mei +0,5%
+€ 19.40912 maanden +5,3%
+€ 3.82312 mnd vs. NL +1,0%
Riouwstraat 38a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.946 voor Riouwstraat 38a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 38a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.485. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.946.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 38a
€ 397.485[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 391.863−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.585+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.863

Wat is de vraagprijs?

Riouwstraat 38a in Groningen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Vraagprijs Riouwstraat 38a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 353.536[ € 200.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 38a adviseren wij in een bod van € 397.485, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.946+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.485+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.359+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 38a zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 38a in Groningen bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 386.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 38a

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.946
Verwachte verkoopprijs€ 397.485
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortstraat 15a, 9716JH Groningen
Poortstraat 15a
1919 · 85 m²
€ 308.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.946 ligt Riouwstraat 38a een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 38a in Groningen.

Wat is Riouwstraat 38a in Groningen waard?
Riouwstraat 38a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.946 (bandbreedte € 340.512 – € 433.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Riouwstraat 38a in Groningen?
Riouwstraat 38a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 38a in Groningen?
Voor Riouwstraat 38a adviseren wij een bod van € 397.485 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 38a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 38a in Groningen bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 38a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 38a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 38a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 38a ligt rond € 386.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 38a?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 38a besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.