Huiswaardemeter

Woningwaarde Padangstraat 48a

9715CS Groningen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.450
+6,2%
[ € 252.076 – € 320.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.611[ € 264.680 – € 292.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.510[ € 279.502 – € 308.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Padangstraat 48a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.450 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,5%
+€ 16.76612 maanden +6,2%
+€ 6.31812 mnd vs. NL +2,3%
Padangstraat 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.450 voor Padangstraat 48a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padangstraat 48a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.510. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.450.

Verwachte verkoopprijs Padangstraat 48a
€ 294.510[ € 279.502 – € 308.924 ]
Verkoper houdt over€ 290.020−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.550+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padangstraat 48a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Padangstraat 48a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 278.611[ € 264.680 – € 292.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padangstraat 48a adviseren wij in een bod van € 294.510, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.611 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.450+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.510+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.236+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padangstraat 48a zal in bij een vraagprijs van € 278.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padangstraat 48a in Groningen bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 286.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padangstraat 48a

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.450
Verwachte verkoopprijs€ 294.510
Verwachte vraagprijs€ 278.611
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 56, 9715EV Groningen
Billitonstraat 56
1918 · 74 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Sabangplein 20a, 9715CZ Groningen
Sabangplein 20a
1910 · 85 m²
€ 298.286
Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padangstraat 48a ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Padangstraat 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padangstraat 48a in Groningen.

Wat is Padangstraat 48a in Groningen waard?
Padangstraat 48a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.450 (bandbreedte € 252.076 – € 320.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padangstraat 48a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Padangstraat 48a in Groningen is in oktober 2026 € 278.611 (bandbreedte € 264.680 – € 292.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Padangstraat 48a in Groningen?
Voor Padangstraat 48a adviseren wij een bod van € 294.510 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padangstraat 48a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Padangstraat 48a in Groningen bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padangstraat 48a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padangstraat 48a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padangstraat 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Padangstraat 48a ligt rond € 286.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padangstraat 48a?
Huishoudens in de buurt van Padangstraat 48a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.