Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatralaan 40a

9715GE Groningen

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.109
+6,2%
[ € 231.536 – € 294.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.765[ € 242.977 – € 268.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.664[ € 256.827 – € 283.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatralaan 40a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.109 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,5%
+€ 15.40012 maanden +6,2%
+€ 5.80312 mnd vs. NL +2,3%
Sumatralaan 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.109 voor Sumatralaan 40a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatralaan 40a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.664. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.109.

Verwachte verkoopprijs Sumatralaan 40a
€ 270.664[ € 256.827 – € 283.861 ]
Verkoper houdt over€ 266.437−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.227+€ 7.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatralaan 40a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatralaan 40a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 255.765[ € 242.977 – € 268.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatralaan 40a adviseren wij in een bod van € 270.664, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.765 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.109+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.664+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.197+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatralaan 40a zal in bij een vraagprijs van € 255.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatralaan 40a in Groningen bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 263.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatralaan 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.109
Verwachte verkoopprijs€ 270.664
Verwachte vraagprijs€ 255.765
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korreweg 188a, 9715AL Groningen
Korreweg 188a
1935 · 49 m²
€ 412.794
Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 251.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatralaan 40a ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sumatralaan 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatralaan 40a in Groningen.

Wat is Sumatralaan 40a in Groningen waard?
Sumatralaan 40a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.109 (bandbreedte € 231.536 – € 294.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatralaan 40a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sumatralaan 40a in Groningen is in oktober 2026 € 255.765 (bandbreedte € 242.977 – € 268.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatralaan 40a in Groningen?
Voor Sumatralaan 40a adviseren wij een bod van € 270.664 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatralaan 40a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatralaan 40a in Groningen bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatralaan 40a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatralaan 40a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatralaan 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Sumatralaan 40a ligt rond € 263.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatralaan 40a?
Huishoudens in de buurt van Sumatralaan 40a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.