Huiswaardemeter

Woningwaarde R. Feithplein 25

9715GH Groningen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.364
+6,2%
[ € 318.000 – € 404.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.667[ € 334.084 – € 369.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.329[ € 352.459 – € 389.559 ]

Wat is mijn huis waard?

R. Feithplein 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.364 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,5%
+€ 21.15112 maanden +6,2%
+€ 7.97112 mnd vs. NL +2,3%
R. Feithplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.364 voor R. Feithplein 25 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R. Feithplein 25 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.329. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.364.

Verwachte verkoopprijs R. Feithplein 25
€ 371.329[ € 352.459 – € 389.559 ]
Verkoper houdt over€ 365.994−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.906+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

R. Feithplein 25 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs R. Feithplein 25
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 351.667[ € 334.084 – € 369.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R. Feithplein 25 adviseren wij in een bod van € 371.329, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.667 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.364+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.329+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.895+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R. Feithplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 351.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R. Feithplein 25 in Groningen bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 361.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over R. Feithplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.364
Verwachte verkoopprijs€ 371.329
Verwachte vraagprijs€ 351.667
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 70, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 70
1936 · 104 m²
€ 275.035
Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Straatbeeld van Sabangplein 20a, 9715CZ Groningen
Sabangplein 20a
1910 · 85 m²
€ 298.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.364 ligt R. Feithplein 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over R. Feithplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R. Feithplein 25 in Groningen.

Wat is R. Feithplein 25 in Groningen waard?
R. Feithplein 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.364 (bandbreedte € 318.000 – € 404.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van R. Feithplein 25 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van R. Feithplein 25 in Groningen is in oktober 2026 € 351.667 (bandbreedte € 334.084 – € 369.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op R. Feithplein 25 in Groningen?
Voor R. Feithplein 25 adviseren wij een bod van € 371.329 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R. Feithplein 25 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van R. Feithplein 25 in Groningen bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R. Feithplein 25 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R. Feithplein 25 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R. Feithplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van R. Feithplein 25 ligt rond € 361.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R. Feithplein 25?
Huishoudens in de buurt van R. Feithplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.