Huiswaardemeter

Woningwaarde R. Feithplein 7

9715GH Groningen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.526
+6,2%
[ € 304.063 – € 386.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.115[ € 319.309 – € 352.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.201[ € 337.190 – € 372.685 ]

Wat is mijn huis waard?

R. Feithplein 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.526 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,5%
+€ 20.22412 maanden +6,2%
+€ 7.62112 mnd vs. NL +2,3%
R. Feithplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.526 voor R. Feithplein 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R. Feithplein 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.201. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.526.

Verwachte verkoopprijs R. Feithplein 7
€ 355.201[ € 337.190 – € 372.685 ]
Verkoper houdt over€ 350.044−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.455+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

R. Feithplein 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs R. Feithplein 7
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 336.115[ € 319.309 – € 352.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R. Feithplein 7 adviseren wij in een bod van € 355.201, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.115 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.526+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.201+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.961+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R. Feithplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 336.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R. Feithplein 7 in Groningen bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 345.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over R. Feithplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.526
Verwachte verkoopprijs€ 355.201
Verwachte vraagprijs€ 336.115
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Straatbeeld van Sabangplein 20a, 9715CZ Groningen
Sabangplein 20a
1910 · 85 m²
€ 298.286
Straatbeeld van Molukkenstraat 70, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 70
1936 · 104 m²
€ 275.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.526 ligt R. Feithplein 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over R. Feithplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R. Feithplein 7 in Groningen.

Wat is R. Feithplein 7 in Groningen waard?
R. Feithplein 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.526 (bandbreedte € 304.063 – € 386.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van R. Feithplein 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van R. Feithplein 7 in Groningen is in oktober 2026 € 336.115 (bandbreedte € 319.309 – € 352.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op R. Feithplein 7 in Groningen?
Voor R. Feithplein 7 adviseren wij een bod van € 355.201 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R. Feithplein 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van R. Feithplein 7 in Groningen bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R. Feithplein 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R. Feithplein 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R. Feithplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van R. Feithplein 7 ligt rond € 345.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R. Feithplein 7?
Huishoudens in de buurt van R. Feithplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.