Huiswaardemeter

Woningwaarde Javalaan 46-1a

9715GW Groningen

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.778
+6,2%
[ € 249.725 – € 317.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.304[ € 262.489 – € 290.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.454[ € 276.663 – € 305.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Javalaan 46-1a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.778 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,5%
+€ 16.61012 maanden +6,2%
+€ 6.26012 mnd vs. NL +2,3%
Javalaan 46-1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.778 voor Javalaan 46-1a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javalaan 46-1a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.454. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.778.

Verwachte verkoopprijs Javalaan 46-1a
€ 291.454[ € 276.663 – € 305.785 ]
Verkoper houdt over€ 286.998−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.433+€ 7.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javalaan 46-1a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Javalaan 46-1a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 276.304[ € 262.489 – € 290.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javalaan 46-1a adviseren wij in een bod van € 291.454, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.304 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.778+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.454+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.027+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javalaan 46-1a zal in bij een vraagprijs van € 276.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javalaan 46-1a in Groningen bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 283.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javalaan 46-1a

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.778
Verwachte verkoopprijs€ 291.454
Verwachte vraagprijs€ 276.304
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 70, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 70
1936 · 104 m²
€ 275.035
Straatbeeld van Floresstraat 1b, 9715HM Groningen
Floresstraat 1b
1950 · 107 m²
€ 266.987
Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javalaan 46-1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Javalaan 46-1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javalaan 46-1a in Groningen.

Wat is Javalaan 46-1a in Groningen waard?
Javalaan 46-1a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.778 (bandbreedte € 249.725 – € 317.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javalaan 46-1a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Javalaan 46-1a in Groningen is in oktober 2026 € 276.304 (bandbreedte € 262.489 – € 290.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Javalaan 46-1a in Groningen?
Voor Javalaan 46-1a adviseren wij een bod van € 291.454 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javalaan 46-1a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Javalaan 46-1a in Groningen bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javalaan 46-1a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javalaan 46-1a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javalaan 46-1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Javalaan 46-1a ligt rond € 283.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javalaan 46-1a?
Huishoudens in de buurt van Javalaan 46-1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.