Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonstraat 3a

9715HA Groningen

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.274
+6,2%
[ € 270.401 – € 344.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.974[ € 284.025 – € 313.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.805[ € 299.930 – € 331.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 3a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.274 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,5%
+€ 17.98512 maanden +6,2%
+€ 6.77812 mnd vs. NL +2,3%
Ambonstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.274 voor Ambonstraat 3a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 3a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.805. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.274.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 3a
€ 315.805[ € 299.930 – € 331.503 ]
Verkoper houdt over€ 311.081−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.271+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonstraat 3a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.537 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonstraat 3a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 298.974[ € 284.025 – € 313.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.537[ € 5.260 – € 5.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 3a adviseren wij in een bod van € 315.805, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.974 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.274+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.805+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.595+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 298.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 3a in Groningen bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 307.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.274
Verwachte verkoopprijs€ 315.805
Verwachte vraagprijs€ 298.974
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korreweg 188a, 9715AL Groningen
Korreweg 188a
1935 · 49 m²
€ 412.794
Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 251.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.274 zit Ambonstraat 3a in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 3a in Groningen.

Wat is Ambonstraat 3a in Groningen waard?
Ambonstraat 3a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.274 (bandbreedte € 270.401 – € 344.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonstraat 3a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ambonstraat 3a in Groningen is in oktober 2026 € 298.974 (bandbreedte € 284.025 – € 313.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 3a in Groningen?
Voor Ambonstraat 3a adviseren wij een bod van € 315.805 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 3a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 3a in Groningen bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 3a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 3a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 3a ligt rond € 307.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.