Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonstraat 7

9715HA Groningen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.402
+6,2%
[ € 186.914 – € 237.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.037[ € 195.735 – € 216.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.086[ € 207.479 – € 229.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.402 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,5%
+€ 12.43212 maanden +6,2%
+€ 4.68512 mnd vs. NL +2,3%
Ambonstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.402 voor Ambonstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.086. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 212.402.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 7
€ 218.086[ € 207.479 – € 229.319 ]
Verkoper houdt over€ 214.437−€ 3.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.598+€ 6.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonstraat 7
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 206.037[ € 195.735 – € 216.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 7 adviseren wij in een bod van € 218.086, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 206.037 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.402+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.086+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.990+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 206.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 7 in Groningen bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 212.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.402
Verwachte verkoopprijs€ 218.086
Verwachte vraagprijs€ 206.037
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Straatbeeld van Korreweg 188a, 9715AL Groningen
Korreweg 188a
1935 · 49 m²
€ 412.794
Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.402 is Ambonstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 7 in Groningen.

Wat is Ambonstraat 7 in Groningen waard?
Ambonstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.402 (bandbreedte € 186.914 – € 237.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonstraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ambonstraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 206.037 (bandbreedte € 195.735 – € 216.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 7 in Groningen?
Voor Ambonstraat 7 adviseren wij een bod van € 218.086 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 7 in Groningen bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 7 ligt rond € 212.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.