Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerastraat 3

9715HE Groningen

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.344
+6,2%
[ € 236.143 – € 300.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.229[ € 247.218 – € 273.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.780[ € 261.309 – € 288.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.344 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,5%
+€ 15.70612 maanden +6,2%
+€ 5.91812 mnd vs. NL +2,3%
Madoerastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.344 voor Madoerastraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.780. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.344.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 3
€ 275.780[ € 261.309 – € 288.815 ]
Verkoper houdt over€ 271.496−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.446+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 3
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 260.229[ € 247.218 – € 273.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 3 adviseren wij in een bod van € 275.780, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 260.229 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.344+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.780+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.569+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 260.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 3 in Groningen bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 268.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.344
Verwachte verkoopprijs€ 275.780
Verwachte vraagprijs€ 260.229
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Straatbeeld van Korreweg 188a, 9715AL Groningen
Korreweg 188a
1935 · 49 m²
€ 412.794
Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madoerastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 3 in Groningen.

Wat is Madoerastraat 3 in Groningen waard?
Madoerastraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.344 (bandbreedte € 236.143 – € 300.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 260.229 (bandbreedte € 247.218 – € 273.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 3 in Groningen?
Voor Madoerastraat 3 adviseren wij een bod van € 275.780 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 3 in Groningen bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 3 ligt rond € 268.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.