Huiswaardemeter

Woningwaarde Floresplein 7a

9715HH Groningen

56 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1936Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.181
+6,2%
[ € 267.679 – € 340.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.914[ € 281.118 – € 310.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.679[ € 296.861 – € 328.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresplein 7a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.181 (€ 5.432 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,5%
+€ 17.80412 maanden +6,2%
+€ 6.70912 mnd vs. NL +2,3%
Floresplein 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.181 voor Floresplein 7a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresplein 7a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.679. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.181.

Verwachte verkoopprijs Floresplein 7a
€ 312.679[ € 296.861 – € 328.110 ]
Verkoper houdt over€ 307.990−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.083+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floresplein 7a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Floresplein 7a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 295.914[ € 281.118 – € 310.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresplein 7a adviseren wij in een bod van € 312.679, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.914 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.181+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.679+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.313+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresplein 7a zal in bij een vraagprijs van € 295.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresplein 7a in Groningen bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 304.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresplein 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.181
Verwachte verkoopprijs€ 312.679
Verwachte vraagprijs€ 295.914
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korreweg 188a, 9715AL Groningen
Korreweg 188a
1935 · 49 m²
€ 412.794
Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 251.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floresplein 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floresplein 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresplein 7a in Groningen.

Wat is Floresplein 7a in Groningen waard?
Floresplein 7a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.181 (bandbreedte € 267.679 – € 340.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floresplein 7a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Floresplein 7a in Groningen is in oktober 2026 € 295.914 (bandbreedte € 281.118 – € 310.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresplein 7a in Groningen?
Voor Floresplein 7a adviseren wij een bod van € 312.679 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresplein 7a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Floresplein 7a in Groningen bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresplein 7a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresplein 7a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresplein 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Floresplein 7a ligt rond € 304.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresplein 7a?
Huishoudens in de buurt van Floresplein 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.