Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 10

9715JE Groningen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.085
+5,3%
[ € 399.595 – € 508.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.668[ € 438.737 – € 484.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 10 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.085 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds mei +0,5%
+€ 22.77612 maanden +5,3%
+€ 4.48612 mnd vs. NL +1,0%
Celebesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.085 voor Celebesstraat 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.668. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 454.085.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 10
€ 466.668[ € 438.737 – € 484.919 ]
Verkoper houdt over€ 460.285−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.151+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.285

Wat is de vraagprijs?

Celebesstraat 10 in Groningen staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs Celebesstraat 10
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 353.536[ € 200.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 466.668, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.085+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.668+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.001+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 10 in Groningen bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 454.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.085
Verwachte verkoopprijs€ 466.668
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 70, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 70
1936 · 104 m²
€ 269.369
Straatbeeld van Floresstraat 1b, 9715HM Groningen
Floresstraat 1b
1950 · 107 m²
€ 261.487
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 259.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebesstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.085 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 10 in Groningen.

Wat is Celebesstraat 10 in Groningen waard?
Celebesstraat 10 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.085 (bandbreedte € 399.595 – € 508.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Celebesstraat 10 in Groningen?
Celebesstraat 10 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 10 in Groningen?
Voor Celebesstraat 10 adviseren wij een bod van € 466.668 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 10 in Groningen bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 10 ligt rond € 454.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.