Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 56a

9715JJ Groningen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.453
+6,2%
[ € 267.919 – € 340.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.276[ € 281.462 – € 311.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.856[ € 296.942 – € 328.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 56a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.453 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,5%
+€ 17.82012 maanden +6,2%
+€ 6.71512 mnd vs. NL +2,3%
Celebesstraat 56a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.453 voor Celebesstraat 56a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 56a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.856. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.453.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 56a
€ 312.856[ € 296.942 – € 328.200 ]
Verkoper houdt over€ 308.165−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.263+€ 8.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 56a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 56a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 296.276[ € 281.462 – € 311.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 56a adviseren wij in een bod van € 312.856, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.276 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.453+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.856+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.499+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 56a zal in bij een vraagprijs van € 296.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 56a in Groningen bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 304.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 56a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.453
Verwachte verkoopprijs€ 312.856
Verwachte vraagprijs€ 296.276
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Straatbeeld van Molukkenstraat 70, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 70
1936 · 104 m²
€ 275.035
Straatbeeld van Floresstraat 1b, 9715HM Groningen
Floresstraat 1b
1950 · 107 m²
€ 266.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebesstraat 56a ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 56a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 56a in Groningen.

Wat is Celebesstraat 56a in Groningen waard?
Celebesstraat 56a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.453 (bandbreedte € 267.919 – € 340.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 56a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 56a in Groningen is in oktober 2026 € 296.276 (bandbreedte € 281.462 – € 311.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 56a in Groningen?
Voor Celebesstraat 56a adviseren wij een bod van € 312.856 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 56a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 56a in Groningen bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 56a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 56a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 56a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 56a ligt rond € 304.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 56a?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 56a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.