Huiswaardemeter

Woningwaarde Menadostraat 21b

9715KV Groningen

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.912
+6,2%
[ € 235.763 – € 300.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.551[ € 247.523 – € 273.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.481[ € 261.632 – € 289.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Menadostraat 21b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.912 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,5%
+€ 15.68112 maanden +6,2%
+€ 5.90912 mnd vs. NL +2,3%
Menadostraat 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.912 voor Menadostraat 21b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menadostraat 21b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.481. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.912.

Verwachte verkoopprijs Menadostraat 21b
€ 275.481[ € 261.632 – € 289.173 ]
Verkoper houdt over€ 271.201−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.141+€ 7.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menadostraat 21b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Menadostraat 21b
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 260.551[ € 247.523 – € 273.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menadostraat 21b adviseren wij in een bod van € 275.481, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.551 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.912+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.481+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.255+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menadostraat 21b zal in bij een vraagprijs van € 260.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menadostraat 21b in Groningen bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 267.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menadostraat 21b

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.912
Verwachte verkoopprijs€ 275.481
Verwachte vraagprijs€ 260.551
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korreweg 188a, 9715AL Groningen
Korreweg 188a
1935 · 49 m²
€ 412.794
Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 251.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menadostraat 21b ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menadostraat 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menadostraat 21b in Groningen.

Wat is Menadostraat 21b in Groningen waard?
Menadostraat 21b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.912 (bandbreedte € 235.763 – € 300.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menadostraat 21b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Menadostraat 21b in Groningen is in oktober 2026 € 260.551 (bandbreedte € 247.523 – € 273.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Menadostraat 21b in Groningen?
Voor Menadostraat 21b adviseren wij een bod van € 275.481 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menadostraat 21b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Menadostraat 21b in Groningen bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menadostraat 21b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menadostraat 21b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menadostraat 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Menadostraat 21b ligt rond € 267.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menadostraat 21b?
Huishoudens in de buurt van Menadostraat 21b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.