Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhamriklaan 157

9715PC Groningen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.667
+6,2%
[ € 261.067 – € 332.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.467[ € 274.044 – € 302.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.100[ € 289.665 – € 320.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhamriklaan 157 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.667 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,5%
+€ 17.36412 maanden +6,2%
+€ 6.54312 mnd vs. NL +2,3%
Oosterhamriklaan 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.667 voor Oosterhamriklaan 157 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhamriklaan 157 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.100. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.667.

Verwachte verkoopprijs Oosterhamriklaan 157
€ 305.100[ € 289.665 – € 320.155 ]
Verkoper houdt over€ 300.494−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.352+€ 8.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhamriklaan 157 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhamriklaan 157
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 288.467[ € 274.044 – € 302.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhamriklaan 157 adviseren wij in een bod van € 305.100, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.467 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.667+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.100+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.355+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhamriklaan 157 zal in bij een vraagprijs van € 288.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhamriklaan 157 in Groningen bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 296.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhamriklaan 157

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.667
Verwachte verkoopprijs€ 305.100
Verwachte vraagprijs€ 288.467
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 1b, 9715HM Groningen
Floresstraat 1b
1950 · 107 m²
€ 266.987
Straatbeeld van Molukkenstraat 70, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 70
1936 · 104 m²
€ 275.035
Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhamriklaan 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterhamriklaan 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhamriklaan 157 in Groningen.

Wat is Oosterhamriklaan 157 in Groningen waard?
Oosterhamriklaan 157 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.667 (bandbreedte € 261.067 – € 332.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhamriklaan 157 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhamriklaan 157 in Groningen is in oktober 2026 € 288.467 (bandbreedte € 274.044 – € 302.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhamriklaan 157 in Groningen?
Voor Oosterhamriklaan 157 adviseren wij een bod van € 305.100 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhamriklaan 157 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhamriklaan 157 in Groningen bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhamriklaan 157 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhamriklaan 157 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhamriklaan 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhamriklaan 157 ligt rond € 296.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhamriklaan 157?
Huishoudens in de buurt van Oosterhamriklaan 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.