Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaostraat 61

9715SC Groningen

Te koop
41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.932
+5,3%
[ € 181.220 – € 230.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.961[ € 189.963 – € 209.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.930[ € 201.361 – € 222.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 61 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.932 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds mei +0,5%
+€ 10.33012 maanden +5,3%
+€ 2.03512 mnd vs. NL +1,0%
Curaçaostraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.932 voor Curaçaostraat 61 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 61 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.930. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.932.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 61
€ 211.930[ € 201.361 – € 222.557 ]
Verkoper houdt over€ 208.349−€ 3.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.319+€ 6.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.349

Wat is de vraagprijs?

Curaçaostraat 61 in Groningen staat in te koop voor € 199.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Vraagprijs Curaçaostraat 61
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 199.961[ € 189.963 – € 209.959 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 353.536[ € 200.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 61 adviseren wij in een bod van € 211.930, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 199.961 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.932+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.930+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.527+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 199.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 61 in Groningen bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 205.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.932
Verwachte verkoopprijs€ 211.930
Vraagprijs€ 199.961
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 347.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.932 is Curaçaostraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 61 in Groningen.

Wat is Curaçaostraat 61 in Groningen waard?
Curaçaostraat 61 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.932 (bandbreedte € 181.220 – € 230.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Curaçaostraat 61 in Groningen?
Curaçaostraat 61 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 199.961. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 61 in Groningen?
Voor Curaçaostraat 61 adviseren wij een bod van € 211.930 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 61 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 61 in Groningen bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 61 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 61 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 61 ligt rond € 205.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 61?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.