Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsiusstraat 97

9716AS Groningen

28 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.738
+6,2%
[ € 135.289 – € 172.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.405[ € 141.935 – € 156.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.196[ € 150.167 – € 165.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsiusstraat 97 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.738 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,5%
+€ 8.99812 maanden +6,2%
+€ 3.39112 mnd vs. NL +2,3%
Heinsiusstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.738 voor Heinsiusstraat 97 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsiusstraat 97 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.196. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 153.738.

Verwachte verkoopprijs Heinsiusstraat 97
€ 158.196[ € 150.167 – € 165.974 ]
Verkoper houdt over€ 155.206−€ 2.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.510+€ 5.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsiusstraat 97 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsiusstraat 97
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 149.405[ € 141.935 – € 156.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsiusstraat 97 adviseren wij in een bod van € 158.196, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 149.405 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.738+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.196+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.106+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsiusstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 149.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsiusstraat 97 in Groningen bedragen € 827 per maand bij een woningwaarde van € 153.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 752
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 827
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsiusstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.738
Verwachte verkoopprijs€ 158.196
Verwachte vraagprijs€ 149.405
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 14, 9716CT Groningen
Adriaan Pauwstraat 14
1956 · 67 m²
€ 272.436
Straatbeeld van Asingastraat 6, 9716EP Groningen
Asingastraat 6
1956 · 101 m²
€ 350.429
Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 310.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.738 is Heinsiusstraat 97 een van de meer betaalbare woningen in De Hoogte. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heinsiusstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsiusstraat 97 in Groningen.

Wat is Heinsiusstraat 97 in Groningen waard?
Heinsiusstraat 97 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.738 (bandbreedte € 135.289 – € 172.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsiusstraat 97 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Heinsiusstraat 97 in Groningen is in oktober 2026 € 149.405 (bandbreedte € 141.935 – € 156.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsiusstraat 97 in Groningen?
Voor Heinsiusstraat 97 adviseren wij een bod van € 158.196 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsiusstraat 97 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsiusstraat 97 in Groningen bedragen € 827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 752 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsiusstraat 97 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsiusstraat 97 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 8.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsiusstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Heinsiusstraat 97 ligt rond € 153.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.