Huiswaardemeter

Woningwaarde Bedumerstraat 112

9716BP Groningen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.857
+6,2%
[ € 240.994 – € 306.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.943[ € 251.696 – € 278.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.834[ € 265.539 – € 293.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Bedumerstraat 112 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.857 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,5%
+€ 16.02912 maanden +6,2%
+€ 6.04012 mnd vs. NL +2,3%
Bedumerstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.857 voor Bedumerstraat 112 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedumerstraat 112 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.834. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.857.

Verwachte verkoopprijs Bedumerstraat 112
€ 281.834[ € 265.539 – € 293.490 ]
Verkoper houdt over€ 277.484−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.621+€ 7.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bedumerstraat 112 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Bedumerstraat 112
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 264.943[ € 251.696 – € 278.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedumerstraat 112 adviseren wij in een bod van € 281.834, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.943 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.857+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.834+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.926+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedumerstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 264.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedumerstraat 112 in Groningen bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 273.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedumerstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.857
Verwachte verkoopprijs€ 281.834
Verwachte vraagprijs€ 264.943
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedumerstraat 94, 9716BP Groningen
Bedumerstraat 94
1953 · 78 m²
€ 231.529
Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 14, 9716CT Groningen
Adriaan Pauwstraat 14
1956 · 67 m²
€ 272.436
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 83, 9716GB Groningen
Jacob Catsstraat 83
1952 · 64 m²
€ 232.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bedumerstraat 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoogte willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bedumerstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedumerstraat 112 in Groningen.

Wat is Bedumerstraat 112 in Groningen waard?
Bedumerstraat 112 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.857 (bandbreedte € 240.994 – € 306.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bedumerstraat 112 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bedumerstraat 112 in Groningen is in oktober 2026 € 264.943 (bandbreedte € 251.696 – € 278.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Bedumerstraat 112 in Groningen?
Voor Bedumerstraat 112 adviseren wij een bod van € 281.834 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bedumerstraat 112 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bedumerstraat 112 in Groningen bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bedumerstraat 112 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bedumerstraat 112 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedumerstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Bedumerstraat 112 ligt rond € 273.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.