Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortinghpoort 3a

9716GX Groningen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.039
+6,2%
[ € 261.394 – € 332.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.001[ € 274.551 – € 303.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.300[ € 289.926 – € 320.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortinghpoort 3a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.039 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,5%
+€ 17.38612 maanden +6,2%
+€ 6.55212 mnd vs. NL +2,3%
Cortinghpoort 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.039 voor Cortinghpoort 3a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortinghpoort 3a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.300. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.039.

Verwachte verkoopprijs Cortinghpoort 3a
€ 305.300[ € 289.926 – € 320.444 ]
Verkoper houdt over€ 300.692−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.556+€ 8.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortinghpoort 3a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Cortinghpoort 3a
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 289.001[ € 274.551 – € 303.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortinghpoort 3a adviseren wij in een bod van € 305.300, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.001 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.039+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.300+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.565+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortinghpoort 3a zal in bij een vraagprijs van € 289.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortinghpoort 3a in Groningen bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 297.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortinghpoort 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.039
Verwachte verkoopprijs€ 305.300
Verwachte vraagprijs€ 289.001
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortstraat 26, 9716JJ Groningen
Poortstraat 26
1930 · 78 m²
€ 349.025
Straatbeeld van Bedumerstraat 94, 9716BP Groningen
Bedumerstraat 94
1953 · 78 m²
€ 231.529
Straatbeeld van Poortstraat 15a, 9716JH Groningen
Poortstraat 15a
1919 · 85 m²
€ 314.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cortinghpoort 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoogte willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cortinghpoort 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortinghpoort 3a in Groningen.

Wat is Cortinghpoort 3a in Groningen waard?
Cortinghpoort 3a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.039 (bandbreedte € 261.394 – € 332.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortinghpoort 3a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Cortinghpoort 3a in Groningen is in oktober 2026 € 289.001 (bandbreedte € 274.551 – € 303.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortinghpoort 3a in Groningen?
Voor Cortinghpoort 3a adviseren wij een bod van € 305.300 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortinghpoort 3a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Cortinghpoort 3a in Groningen bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortinghpoort 3a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortinghpoort 3a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortinghpoort 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Cortinghpoort 3a ligt rond € 297.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.