Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelheidstraat 11

9717AR Groningen

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.839
+6,2%
[ € 490.018 – € 623.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.085[ € 515.931 – € 570.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.941[ € 542.243 – € 599.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelheidstraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.839 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,5%
+€ 32.59212 maanden +6,2%
+€ 12.28212 mnd vs. NL +2,3%
Adelheidstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.839 voor Adelheidstraat 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelheidstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.941. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.839.

Verwachte verkoopprijs Adelheidstraat 11
€ 570.941[ € 542.243 – € 599.321 ]
Verkoper houdt over€ 563.411−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.510+€ 13.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelheidstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Adelheidstraat 11
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 543.085[ € 515.931 – € 570.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 418.429[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelheidstraat 11 adviseren wij in een bod van € 570.941, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.085 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.839+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.941+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.488+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelheidstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 543.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelheidstraat 11 in Groningen bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 556.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelheidstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.839
Verwachte verkoopprijs€ 570.941
Verwachte vraagprijs€ 543.085
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 429.751
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 403.581
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelheidstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.839 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adelheidstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelheidstraat 11 in Groningen.

Wat is Adelheidstraat 11 in Groningen waard?
Adelheidstraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.839 (bandbreedte € 490.018 – € 623.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelheidstraat 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Adelheidstraat 11 in Groningen is in oktober 2026 € 543.085 (bandbreedte € 515.931 – € 570.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelheidstraat 11 in Groningen?
Voor Adelheidstraat 11 adviseren wij een bod van € 570.941 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelheidstraat 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Adelheidstraat 11 in Groningen bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelheidstraat 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelheidstraat 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelheidstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Adelheidstraat 11 ligt rond € 556.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelheidstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Adelheidstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.