Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen

Woningwaarde Nassauplein 10b

9717CR Groningen

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.581
+5,5%
[ € 355.151 – € 452.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.565[ € 373.887 – € 413.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.852[ € 392.955 – € 434.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 10b in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.581 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds juli +0,5%
+€ 21.13212 maanden +5,5%
+€ 7.62412 mnd vs. NL +2,0%
Nassauplein 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.581 voor Nassauplein 10b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 10b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.852. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.581.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 10b
€ 413.852[ € 392.955 – € 434.318 ]
Verkoper houdt over€ 408.050−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.279+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 10b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 10b
Onder gem. in Oud-WestBoven gem.
€ 393.565[ € 373.887 – € 413.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Oud-West
€ 400.188[ € 179.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 10b adviseren wij in een bod van € 413.852, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.565 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.852+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.545+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 10b zal in bij een vraagprijs van € 393.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 10b in Groningen bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 403.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.581
Verwachte verkoopprijs€ 413.852
Verwachte vraagprijs€ 393.565
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 429.751
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Straatbeeld van Prinsesseweg 6a, 9717BH Groningen
Prinsesseweg 6a
1925 · 76 m²
€ 334.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.581 zit Nassauplein 10b in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 10b in Groningen.

Wat is Nassauplein 10b in Groningen waard?
Nassauplein 10b in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.581 (bandbreedte € 355.151 – € 452.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 10b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 10b in Groningen is in augustus 2026 € 393.565 (bandbreedte € 373.887 – € 413.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 10b in Groningen?
Voor Nassauplein 10b adviseren wij een bod van € 413.852 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 10b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 10b in Groningen bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 10b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 10b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 10b ligt rond € 403.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 10b?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 10b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.