Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen

Woningwaarde Nassauplein 10b

9717CR Groningen

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.267
+5,3%
[ € 347.835 – € 442.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.520[ € 365.294 – € 403.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.315[ € 385.750 – € 426.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 10b in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.267 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds mei +0,5%
+€ 19.82612 maanden +5,3%
+€ 3.90512 mnd vs. NL +1,0%
Nassauplein 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.267 voor Nassauplein 10b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 10b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.315. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.267.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 10b
€ 406.315[ € 385.750 – € 426.356 ]
Verkoper houdt over€ 400.596−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.591+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 10b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 10b
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 384.520[ € 365.294 – € 403.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 429.000[ € 310.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 10b adviseren wij in een bod van € 406.315, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.520 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.267+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.315+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.631+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 10b zal in bij een vraagprijs van € 384.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 10b in Groningen bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 395.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.267
Verwachte verkoopprijs€ 406.315
Verwachte vraagprijs€ 384.520
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 420.898
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 280.716
Straatbeeld van Wassenberghstraat 62, 9718LN Groningen
Wassenberghstraat 62
1934 · 98 m²
€ 437.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 10b ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 10b in Groningen.

Wat is Nassauplein 10b in Groningen waard?
Nassauplein 10b in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.267 (bandbreedte € 347.835 – € 442.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 10b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 10b in Groningen is in juni 2026 € 384.520 (bandbreedte € 365.294 – € 403.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 10b in Groningen?
Voor Nassauplein 10b adviseren wij een bod van € 406.315 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 10b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 10b in Groningen bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 10b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 10b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 10b ligt rond € 395.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 10b?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 10b besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.