Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesseweg 63

9717BC Groningen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.845
+5,3%
[ € 334.264 – € 425.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.290[ € 371.184 – € 410.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesseweg 63 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.845 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds mei +0,5%
+€ 19.05312 maanden +5,3%
+€ 3.75312 mnd vs. NL +1,0%
Prinsesseweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.845 voor Prinsesseweg 63 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesseweg 63 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.290. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 379.845.

Verwachte verkoopprijs Prinsesseweg 63
€ 389.290[ € 371.184 – € 410.256 ]
Verkoper houdt over€ 383.758−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.226+€ 9.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.758

Wat is de vraagprijs?

Prinsesseweg 63 in Groningen staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Vraagprijs Prinsesseweg 63
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.343 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 429.000[ € 310.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesseweg 63 adviseren wij in een bod van € 389.290, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.845+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.290+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.755+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesseweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesseweg 63 in Groningen bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 379.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesseweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.845
Verwachte verkoopprijs€ 389.290
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 420.898
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 395.267
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 280.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsesseweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsesseweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesseweg 63 in Groningen.

Wat is Prinsesseweg 63 in Groningen waard?
Prinsesseweg 63 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.845 (bandbreedte € 334.264 – € 425.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Prinsesseweg 63 in Groningen?
Prinsesseweg 63 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesseweg 63 in Groningen?
Voor Prinsesseweg 63 adviseren wij een bod van € 389.290 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesseweg 63 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesseweg 63 in Groningen bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesseweg 63 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesseweg 63 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesseweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesseweg 63 ligt rond € 379.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesseweg 63?
Huishoudens in de buurt van Prinsesseweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.