Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 97

9717BS Groningen

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.827
+6,2%
[ € 302.568 – € 385.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.604[ € 317.874 – € 351.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.304[ € 335.357 – € 370.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 97 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.827 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,5%
+€ 20.12512 maanden +6,2%
+€ 7.58412 mnd vs. NL +2,3%
Koninginnelaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.827 voor Koninginnelaan 97 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 97 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.304. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.827.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 97
€ 353.304[ € 335.357 – € 370.657 ]
Verkoper houdt over€ 348.168−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.520+€ 9.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 97 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 97
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 334.604[ € 317.874 – € 351.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 97 adviseren wij in een bod van € 353.304, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.604 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.827+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.304+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.969+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 334.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 97 in Groningen bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 343.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.827
Verwachte verkoopprijs€ 353.304
Verwachte vraagprijs€ 334.604
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 9, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 9
1920 · 80 m²
€ 356.930
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18
1924 · 81 m²
€ 376.309
Straatbeeld van Selwerderstraat 45, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 45
1912 · 80 m²
€ 447.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplantsoenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 97 in Groningen.

Wat is Koninginnelaan 97 in Groningen waard?
Koninginnelaan 97 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.827 (bandbreedte € 302.568 – € 385.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 97 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 97 in Groningen is in oktober 2026 € 334.604 (bandbreedte € 317.874 – € 351.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 97 in Groningen?
Voor Koninginnelaan 97 adviseren wij een bod van € 353.304 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 97 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 97 in Groningen bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 97 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 97 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 97 ligt rond € 343.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 97?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.