Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburglaan 7a

9717CA Groningen

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.567
+6,2%
[ € 329.619 – € 419.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.241[ € 346.029 – € 382.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.186[ € 365.753 – € 404.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburglaan 7a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.567 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,5%
+€ 21.92412 maanden +6,2%
+€ 8.26212 mnd vs. NL +2,3%
Dillenburglaan 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.567 voor Dillenburglaan 7a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburglaan 7a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.186. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.567.

Verwachte verkoopprijs Dillenburglaan 7a
€ 385.186[ € 365.753 – € 404.253 ]
Verkoper houdt over€ 379.699−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.040+€ 9.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburglaan 7a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburglaan 7a
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 364.241[ € 346.029 – € 382.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 423.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburglaan 7a adviseren wij in een bod van € 385.186, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.241 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.567+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.186+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.445+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburglaan 7a zal in bij een vraagprijs van € 364.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburglaan 7a in Groningen bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 374.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburglaan 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.567
Verwachte verkoopprijs€ 385.186
Verwachte vraagprijs€ 364.241
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 403.581
Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 429.751
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburglaan 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dillenburglaan 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburglaan 7a in Groningen.

Wat is Dillenburglaan 7a in Groningen waard?
Dillenburglaan 7a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.567 (bandbreedte € 329.619 – € 419.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 7a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 7a in Groningen is in oktober 2026 € 364.241 (bandbreedte € 346.029 – € 382.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburglaan 7a in Groningen?
Voor Dillenburglaan 7a adviseren wij een bod van € 385.186 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburglaan 7a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburglaan 7a in Groningen bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburglaan 7a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburglaan 7a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburglaan 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburglaan 7a ligt rond € 374.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburglaan 7a?
Huishoudens in de buurt van Dillenburglaan 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.