Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 1

9717CE Groningen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.919
+6,2%
[ € 670.489 – € 853.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.424[ € 706.253 – € 780.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.224[ € 735.209 – € 812.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.919 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +0,5%
+€ 44.59612 maanden +6,2%
+€ 16.80612 mnd vs. NL +2,3%
Nassaulaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.919 voor Nassaulaan 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.224. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.919.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 1
€ 777.224[ € 735.209 – € 812.599 ]
Verkoper houdt over€ 767.425−€ 9.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.918+€ 17.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 1
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 743.424[ € 706.253 – € 780.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 418.429[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 1 adviseren wij in een bod van € 777.224, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 743.424 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.919+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.224+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.085+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 743.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 1 in Groningen bedragen € 3.909 per maand bij een woningwaarde van € 761.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 94
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.919
Verwachte verkoopprijs€ 777.224
Verwachte vraagprijs€ 743.424
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 429.751
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 403.581
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 15a, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 15a
1920 · 157 m²
€ 850.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.919 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 1 in Groningen.

Wat is Nassaulaan 1 in Groningen waard?
Nassaulaan 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.919 (bandbreedte € 670.489 – € 853.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 1 in Groningen is in oktober 2026 € 743.424 (bandbreedte € 706.253 – € 780.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 1 in Groningen?
Voor Nassaulaan 1 adviseren wij een bod van € 777.224 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 1 in Groningen bedragen € 3.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 1 ligt rond € 761.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 1?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.